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一季度中國主要城市地價漲幅7個季度後首次收窄
中新社北京4月15日電 (記者 龐無忌)中國土地勘測規劃院地價所所長趙松15日在北京透露，2014年第一季度，中國105個主要監測城市綜合地價環比增速為1.89%，漲幅在7個季度後首次收窄。
隸屬於中國國土資源部的土地勘測規劃院15日發佈一季度中國主要城市地價數據。與2013年土地市場持續高燒、"地王"等高價地塊頻出、地價節 節攀升不同，2014年第一季度，中國主要城市土地市場略有降溫。與上一季度相比，今年一季度商服和住宅地價增速分別放緩0.56和0.53個百分點。
不過，地價的同比增速仍在升高。趙松指出，由於前期連續多個季度地價環比上漲，今年一季度綜房貸2胎銀行任何問題免費諮詢合、商服、住宅地價同比增幅仍處於較高位，但漲勢趨穩。
此外，趙松表示，截至2014年3月31日，一季度上報成交異常交易地塊90宗，較2013年第四季度減少瞭94宗，降幅超過50%。平均溢價 率為104%，環比、同比分別下降瞭19和16個百分點。總體看來，一季度各地成交的異常地塊平均競價輪次有所上升，顯示購地需求和競爭強度依然較高，但 成交異常交易地塊數量及平均溢價率呈現下降趨勢，市場成交相對理性。
作為影響樓市的重要因素之一，一方面土地市場的成交價格與房地產市場的賣方定價直接相關，另一方面，房地產市場的冷熱又會作用於土地市場。
針對近期中國一線城市近期出現的"房冷地熱"的狀況，趙松分析稱，房冷之因在於一方面一些購房者等待、猜測政策的情緒加重，加之信貸收緊，開發 商和購房者成本均有所上升，難以形成有效需求。另一方面，前幾年土地市場持續放量，逐漸形成供應，庫存有所上升，供求關系有所緩和。
另一方二胎房子面，"地熱"主要由於開發商對於未來一些城市的房地產市場盈利仍有所期待，因此繼續在土地市場上參與激烈競爭，推高地價。
趙松預測稱，2014年第二季度，中國商業、住宅地價上漲態勢或將進一步趨穩，工業地價將持續溫和上漲；城市間分化態勢更為明顯，部分城市地價或將止漲回落。
她對後市也並未過分悲觀。趙松表示，市場上下、冷熱波動態勢實屬正常。"不能因為幾個樓盤的打折促銷就斷言樓市崩盤，也不能因為市場一熱就馬上 認為全是泡沫。"對於近期多地地方政府的救市傳聞，趙松指出，差別化的樓市政策並不意味著救市舉措，"從官方的宏觀調控思路來看，應該會對此問題更加理 性"。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/14564067324.shtml
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