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任志強越限購越應買房 房價還將持續上漲
原創：
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三中全會特別報道：房地產調控新變局
近期，房地產調控的地方政策不斷出臺，限制購房的措施也是層出不窮。任志強認為，這幾年來，房地產調控的力度一再加強，樓市反而迎難而上，不斷攀升到歷史高位。因此，越是限購，就越應買房。作為房地產開發商，任志強表達瞭與樓市調控部門不同的見解，他認為調控反而讓房價更難降。
在任志強的理念裡，調節房價最好的措施就是市場條件。若政府執意要執行樓市調控，那麼越限購越應買房，房地產價格就更難以下降。
Q：是什麼讓你感覺要寫回憶錄瞭？
任志強：這不是我的感覺，而是我們這代人的共同選擇。60歲以前，很多人不敢去寫，不能去寫，因為這些東西可能會引起工作上的種種困難和矛盾。我的這本書，也是在政府完成瞭對我的離任審計之後寫的。那時，我把國企的職務全都辭掉瞭，沒什麼關系瞭。
Q：北京等城市出臺二套房貸調整政策，又有消息指李嘉誠拋上海的項目。一線城市房價走向究竟是什麼狀況？
任志強：李嘉誠最近連續投資國內的一二線城市，甚至二三線城市的房地銀行房屋2胎利率多少怎麼貸款比較會過件產。商人買和賣，都是很正常的事，沒有任何關系。政府出臺政策，恰恰說明這個地方的房價還得漲。越出限購政策，你越應該積極買房，明擺著就是供不應求，所以才限購。你以為政府能傻到這種地步，房價不漲瞭，還要出臺政策？
Q：房產稅的方向是明確瞭的嗎？
任志強：不是。我個人認為，從面積上說要"增加房產稅的試點，擴大試點成熟"，就證明試點還不成功。如果成功瞭，何必要再試呢？如果說現在的兩個試點---重慶、上海成功瞭，就拿出經驗啊。所謂"擴大試點城市"，可能是要拿出其他方法去試。現在試點的最大問題是，所有的間接稅都沒被取消，這對老百姓是不公平的。有些人拼命喊"共同富裕"，但問題是我們的中產收入人群還非常少，還是個貧窮的國傢。即使把中產的財產給所有人分瞭，都富不瞭。共同富裕，是要通過幾代人甚至幾十代人的努力。
Q：很多人都想知道，未來幾年的樓市走向。
任志強：我不覺得房地產市場會有巨大的變化。任何一個國傢，沒有不把房地產作為重要支柱產業的，即使是美國。對於這個行業，一定是國傢扶持的重點，或者至少允許它按市場規律自由發展。當然，各地政府在房價暴漲時會推出政策，同樣，在房價暴跌時也會出臺政策。差別就在於，是用政府行政管理的辦法，還是交給市場去辦。我們可以看到從李克強上任的新聞發佈會一直到十八屆三中全會的通報，都特別強調市場。價格在市場中是一個信號。當信號正確地反映市場供求關系時，才有可能起到"看不見的手"的作用。反之，就是人們常說的"市場經濟不靈"，是因為那雙"閑不住的手"在搗亂。三中全會特別強調的就是要把那些政府閑不住的手砍掉。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/08322500822.shtml
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