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內容來自sina新聞

中原地產全國52城僅13城新房存量高銷售差

  南都訊記者邱永芬中原地產近期針對新房市場"存量"、"銷量"兩項指標監測發現,全國52個主要城市中有13個城市存在"存量高、銷售差";但這13城中,目前又僅隻大連及福州兩座城市存在有實質性降價項目。

  目前,房地產市場城市間的分化日益明顯。年初部分城市在存量壓力下有樓盤出現降價現象,部分城市亦存漲價壓力。中原地產的該次存量研究以新房市場"存量"、"銷量"為指標,監測瞭全國52個主要城市,並將之分為三類:存量低、銷售好;存量、銷售中等;存量高,銷售差。

  據中原地產研究,全國52個主要城市中有13個城市存在"存量高、銷售差"現象。目前十傢標桿房企在這類城市中的存量占比平均為20%,"這顯示整體風險在可控范圍"。據介紹,"存量高、銷售差"的13城中,目前僅大連及福州兩座城市存在有實質性降價項目,包括大連華潤置地廣場、大連華潤海中國、大連保利林語、福州保利香檳等。低價走量,減輕庫存壓力成為該輪降價的主要原因。

  中原二胎銀行利率地產監測發現,今屏東恆春農地貸款年3月初十傢標桿房企的存量較2013年11月增加1%,基本持平,短期內無實質性降價壓力。但基於當前市場形勢,預計平價跑量項目會逐漸增多。從房企近4個月的銷售結構看,各線城市銷售比較平衡,基本上能夠有效地抵消單一城市市場波動所帶來的負面影響。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/08274083100.shtml
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