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內容來自sina新聞

天河路商圈今年整體升級改造 "錯位營銷"成共識

??面對經濟增速放緩和電子商務迅猛發展等因素的影響,作為廣州國際商貿中心的品牌區和核心區、全國商業規模最大的商圈之一的天河路商圈並沒有掉以輕心,各大購物中心也通過各種方式探索轉型升級之道,意欲在經營調整和營銷推廣手段上不斷推陳出新。

??連日來,南方日報記者走訪瞭天河路商圈內主流購物中心發現,從去年底開始的實體零售升級改造步伐已日趨穩健,太古匯、正佳廣場、天河城、萬菱匯等商場和購物中心提前做好準備,在軟件、硬件方面都讓自己有瞭一個大提升,有的商場甚至是全新面貌示人,隨著商圈購物中心數量日漸飽和,“錯位發展”成為圈內商傢有意實現良性競爭的共識。

??天河路商圈升級改造的計劃早已提上日程。今年廣州市兩會期間,天河區區長、市人大代表林道平在接受記者采訪時透露,2015年對整個天河路商圈全部升級改造。

??這一輪改造正在進行中,小到改造路邊花壇,鋪設花崗巖,大到在原先宏城廣場位置正在建設的天環廣場,“天環廣場預計今年6月就會開業,比太古匯更時尚”。

??林道平進一步解釋,天河區的目標是在天河路商圈常態化維持500個國際品牌,每年引進60至100個,並隨著市場變化自動輪換。

??經過多年發展,天河路商圈成為全國商業規模最大的商圈,商圈集聚瞭太古匯、正佳廣場、天河城、萬菱匯等8傢大型商業綜合體,太平洋數碼廣場等9傢IT時尚消費類電子產品集貿綜合體、時尚天河等3傢地下商業綜合體,天河體育中心等3傢文化體育活動載體。

??即便在經濟下行趨勢明顯的2013年,該商圈社會消費品零售總額仍達460億元,占整個天河區社會消費品零售總額的1/3。在經濟總體下行壓力加大、電商沖擊嚴重的態勢下,天河路商圈為何還能生機勃勃地發展?

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??“在天河路商圈各主要載體中,外資背景的太古匯及民營企業背景的正佳調整得最早,這直接帶動瞭周邊多個國企管理的商場,加速及加大決心為彰化芳苑建地貸款適應市場進行調整,競爭為整個商圈帶來進步。”

??本地零售業資深業內人士表示,以前周邊部分商場對於升級轉型有可能帶來的陣痛,無法下大決心做出調整或沒有意識到要利用國際招商資源招商,但現在隨著市民消費水平的提升、周邊商場的升級以及看到調整後帶來的明顯人流量的增加,打造符合國際標準的商場成為必然趨勢。

??廣東省連鎖經營協會秘書長樊飛飛則表示,天河路商圈想要實現可持續發展,必須有政府與商會、商傢充分溝通與合力推進。一方面,離不開政府這隻無形的手,政府將天河路商圈列為戰略性發展平臺,並聘請瞭國際一流的策劃機構,對商圈進行瞭整體策劃和規劃;另一方面,天河路商會也發揮瞭積極作用,為政府與商傢溝通搭建橋梁。

??此外,商傢的主動調整也讓這個商圈更聚人氣。如正佳廣場調整生活類百貨及增加餐飲比例的成功,太古匯對城市中高層人士的吸引力等,商場間的良性競爭也有助於促進互相進步及整個商圈發展。

??天河路商圈以後會長啥樣?

??18處步行廊道空中地下隨意逛

??天河路上,購物中心改造正酣,天河路商圈的綜合改造也在火熱進行。

??去年底開幕的2014廣州國際購物節上公佈瞭天河路商圈三維展示視頻。未來的天河路商圈將重點打造“一核”、“兩軸”的商業空間佈局,優化交通組織,構建順達、便捷、智能的商圈交通體系。

??據透露,天河路未來將完善立體步行廊道,新增18處步行廊道,相關方案已經通過廣州市規劃相關部門審核。

??從視頻中可見,天河路地下將成為龐大的地下空間,這個地下空間並不是僅僅建造幾條連接通道,而是結合天河路的地理特點,將公交車、地鐵、AMP線等公共交通站點,以及廣百中怡店、天河城、宏城廣場、正佳廣場、太古匯、萬菱匯、時尚天河等各大商場串聯起來。

??屆時,天河路將形成完整的地下步行空間,形成高端時尚的連續步行環路。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/08345981220284546728068.shtml

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