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??不過,這一情況從今年9月開始有所緩解,部分企業已經再次回到土地市場的競拍中,例如,萬科、遠洋近月來均有大幅度的拿地動作。
??房地產企業的拿地節奏加快,一定程度上可以看出企業對樓市的預期正在轉向。受到樓市銷售不振影響,今年中國土地市場亦由熱轉冷。5月以來,房貸二胎 房貸二胎試算貸款全省皆可處理一二線城市土地成交明顯下滑,溢價率下降,流拍的情況也有所增加。
桃園法拍撤回
出,刷新瞭去年上海徐傢匯“地王”217.7億元的成交紀錄。
20傢標桿房企11月拿地金額創8個月新高
??在上海、廣州相繼出現“地王”之後,中國一二線城市的土地市場在年末出現明顯的升溫跡象。
??而這一升溫趨勢在11月表現十分明顯,全月20傢房企拿地金額有望再次突破300億元的高點。
??與此同時,沉寂許久的地王也連續產生。廣州24日產生新的總價“地王”。白雲區一地塊以64.5億元的總價成交,折合樓面地價每平方米1.4萬元,刷新
“地王”紀錄。不過,這一“地王”是底價成交,並未出現高溢價的狀況。就在一周前,上海也拍出新的“地王”。位於上海市黃浦區的一地塊以248.5億元拍
??中原地產市場研究部統計數據顯示,11月以來,包括遠洋、華潤置地、保利、金地等20傢內地標桿房企拿地節奏加快,總計拿地金額逾270億元(人民幣,下同),創下8個月來的新高。
??中原地產首席分析師張大偉指出,去庫存和資金回籠的壓力是房企此前減少拿地的主因。近期隨著部分地方土地價格下調,降息等利好政策疊加,預計土地市場在降溫半年後又會重新升溫。
內容來自sina新聞
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-26/08245943167063530203946.shtml
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