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  記者發現,佛山華強廣場、華南金谷、零壹科技園這三大項目是產業地產,而且同期出現在禪城區樓市,比較少見。"我們項目預計9月下旬開盤發售首重劃區任何問題免費諮詢批商鋪單位,面積15-30平米,從首層到四樓均一次性推售,產權均為40年。"佛山華強廣場副總經理吳劍濤表示,年底公寓產品也將逐漸推出。

  業內分析結婚、改善人群將成主力

  位於禪西版塊的綠地未來城

  "金九銀十"將會保持限購松綁的餘熱,相信銷量將會十分理想。今年佛山的樓市可以說上半年業績平平,要看下半年發力,特別是9、10月份是各個房地產開發商沖刺的關鍵節點。去年的"金九銀十"是樓市的低潮期,今年肯定比去年好。



  今年5月底,位於祖廟片區的嶺南天地尚苑開盤時,起步價曾經有過9字頭,但是現在均價已經達到12000元/㎡。"我們會在10月期間推出戶型涵蓋約90平米的二房,120平米的三房的單位。"置業顧問黃達文表示,嶺南天地這裡的房子買一套少一套,所以樓價會繼續上升。

 新盤:禪西板塊四大新盤是看點

  在張槎片區,綠地未來城是今年禪西板塊最為重量級的新盤,銷售人員透露有望在這個月內推出首批90-126㎡的洋房產品。領地海納龍庭也將於9月亮相,該項目總建築面積約為90000㎡,包括住宅和商業,主打75-110㎡的N+1高實用剛需產品。

  此前,位於禪城區綠景西路的盛南新都打著7字頭的噱頭進行促銷。8月27日,記者實地踩盤瞭解到,7字頭的單位已經沒有。"雖然之前我們是有7字頭產品,但都是3、4、5層低樓層的,而且是75㎡的小戶型,目前已經全部銷售完瞭。"該樓盤置業顧問許飛對記者說,如果需要可以在10月份再過來看,到時候將會再推一批此類戶型的產品,但價格可能會有所變動,上漲的可能性比較大。

  另外,不能忽視的還有老人,據我觀察發現,很多老人都選擇購買80-90㎡的房子,因為他們需要電梯房,禪城很多舊住宅都是沒有電梯的,房子比較殘舊瞭嘉義阿里山土地貸款。有部分子女為瞭父母的方便,都會幫上瞭年紀的老人購買一套小戶型或者比較舒適的房子。

  在售:季華六路板塊普遍"萬元盤"

內容來自sina新聞

  記者走訪統計,在這個紅彤彤的九月,禪城將有8個左右的新盤入市,而一些熱門大盤也將持續推新。這些新盤包括禪西片區的綠地未來城、綠島湖壹號、領地海納龍庭、依雲雍景灣,而老城區就有佛山華強廣場、華南金谷、零壹科技園、嶺南天地逸軒組團。而不論是配套成熟的老城區,還是前景光明的綠島湖片區,新貨不斷推出,而且折扣優惠令人"動容"。

  記者統計發現,目前禪城區在售的住宅樓盤大概有50個。限購松綁之前,9字頭、8字頭單價、甚至是7字頭都有過出現。解限之後,價格逐漸有瞭回暖趨勢,7字頭慢慢從視野中消失。

  禪西片區9月份新推出的樓盤就有4 個,占瞭禪城的半壁江山。從供貨量來看,以洋房和別墅為主。"綠島湖壹號將在9月推出一批約350-600平方米的別墅產品,接下來高層洋房將陸續開放樣板房並開盤銷售。"策劃經理盧海峰對記者說,在佛山禪西新城綠島湖片區內,項目普遍是集別墅、高層洋房、酒店、頂級會所、商業配套於一體。

禪城8個新盤迎接"金九" 禪西版塊成最大看點

  "原來9字頭的房子基本不見瞭,現在普遍都要過萬元。"在嶺南天地附近看盤的市民王先生告訴記者,"像尚苑交2萬優惠5萬,總價算下來沒有便宜什麼。據悉,目前禪城季華六路一帶,剛需洋房為主的在售項目,其洋房售價基本也在10000元/平方米左右。

  專傢看市

  佛山房地產協會副會長 駱儀克:

  老年人或將成購房新軍

  禪城區購房主力還將聚焦到將要結婚而需要買房的這群人,特別是將要定居佛山的外來務工人員,他們對房子特別有需求。而且從禪城的買房消費結構來看,除瞭本地市民,外來務工的人占瞭很大比重。很多打算年底或過年期間結婚的人,會抓住"金九銀十"這個節點來買房。

  "金九銀十"的大幕就要徐徐拉開,樓市銷售的傳統旺季即將到來。但因為工作忙碌、時間有限等原因,很多購房者難以做到一個個項目、一個個樓盤去瞭解。因此,我們從本周起開設"金九銀十購房季"欄目,為大傢搜羅禪城、南海、順德、三水和高明等佛山五區的"至筍產品",為大傢推薦合適的戶型和樓盤。本期,就為大傢介紹禪城區有哪些筍盤值得選擇。



  禪西及季華六路板塊是推貨集中區

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/09594412822.shtml

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