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--首支特殊機會地產基金亮相"2014中國資本高峰論壇

  為落實黨的十八大全面深化改革的戰略決策,貫徹中央經濟工作會議精神,探討改革元年中國經濟新的發展機遇,中國經濟年鑒社與中聯控股集團聯合主辦舉辦"2014中國資本高峰論壇"。作為資本界權威性和前瞻性的盛大峰會,匯聚政企學各界精英與思想,共尋中國經濟與企業的發展之路,成功搭建政府、企業、中外知名學者思想交鋒和智慧分享的平臺,成為高端思想互動交流,把脈變革和尋求創新發展的資本市場年度盛會。

  綠都公元項目背景解讀: 2012年4月16日,三亞市委書記辦公會議決定由中聯控股集團在海棠灣建設"企業綠都",劃出涵蓋4.2公裡海岸的4120畝土地用於發展綠色總部經濟,建設成為融會展、交易、金融、財富管理四大平臺功能於一體的"企業綠都"。中聯控股集團作為項目投資、園區規劃建設和後續服務的主體。中聯控股集團設立的中聯(三亞)企業開發有限公司投資開發建設。三亞市唯一的省級市級雙重重點項目綠都公元作為國際旅遊島產業升級的標志性項目,將綠色總部模式首度引入國內,締造出中國總部基地與休閑度假別墅的雙重革命,推動海棠灣國傢海岸走向國際化之路。綠都公元位於三亞市海棠灣鐵爐港內湖北側,獨特的灣區地勢形成瞭綠都公元灣中灣、海中海的奇妙景象,並獨享灣區內山、林、海、湖、河、島六種自然資源。項目總占地面積4120畝,建築面積125萬平方米,總投資200-300億元。總體規劃由百強大道、綠都廣場、智創中心、綠都別墅、綠都公寓、遊艇碼頭六大部分組成。海中海地形優勢,為綠都公元創造瞭私傢遊艇入戶的獨有環境。綠都公元是世界第一的生態總部集群,同時也是中國唯一的生態總部基地。綠都公元產品設計將企業會所與傢庭生活所需的企業形象、商務功能、傢居環境及居住舒適度同步考慮,並加以優化,無論是最小的110㎡還是最大的1000㎡獨棟,均在滿足以上功能的同時擁有充足的體驗空間,滿足企業商務接待和傢庭度假的最大化需求。

  該論壇由國務院發展研究中心學術指導,並獲得財政部、國資委、證監會相關司局及中國上市公司協會、中國總會計師協會、中國集團公司聯合會的支持。中國上市公司協會副會長兼秘書長安青松、國務院國資委財務監督與考核評價局副局長廖傢生、國務院發展研究中心原副主任侯雲春、李佐軍副所長、研究員李志能;中國企業聯合會副會長孟曉蘇等進行瞭精彩的主題演講,分別就宏觀經濟發展與企業改革、證券市場與上市公司創新發展、生態總部經濟創新發展等熱點話題進行主題發言,並與中央企業、上市公司、大型民企代表進行交流互動。

  中聯控股集團董事長、綠都概念總設計師王子林博士指出:綠都概念是總部經濟二次革命的探索成果,是基於產業地產和旅遊地產發展態勢的創新模式。傳統的企業總部集中在北京、上海一線城市,但隨著日趨嚴重的城市環境問題,以及移動互聯時代的來臨,隨著人們生態需求轉變,促使總部經濟的需求從城市聚集優勢向環境資源優勢轉變。因此,大力發展現代服務業和綠色總部經濟,形成專業化、資源化、互聯化的集約式綠色資源集群成為現代生態城市產業發展關鍵。綠都公元首選三亞海棠灣國傢海岸,我們希望這一創新經驗能夠復制到更多的國內城市,為建設現代生態城市貢獻綿薄之力。

建融屏東獅子建融生態總部引領產業地產變革 綠都公元基金推動金融創新

  為進一步深化產業地產創新發展、推動地產金融創新等熱點話題, 本次論壇舉辦瞭"資本圈層匯"的夜話環節,邀請三亞等旅遊城市代表,證券、投行、法律、財經、影視等高端服務業代表、地產圈意見領袖共聚一堂,共同見證國內首支由專業服務機構聯合發起的地產投資基金--綠都公元基金發起儀式。綠都公元基金由來自澳大利亞、中國香港和中國大陸包含金融、會計、傳媒、法律和地產等多行業領域的資深專業人士共同發起,1億募集金額的綠都公元基金受讓項目開發公司10%股權,基金不同類別合夥人將獲得8%-15%的收益回報;杠桿性收益回報將達到20%以上。

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  海棠灣管理委員會招商局局長谷習銀指出,三亞海棠灣作為國傢海岸,整體投資超過2000億,擁有亞特蘭蒂斯、國際免稅城、301醫院海棠灣分院等世界頂級的配套設施,是國際旅遊度假商務金融信息港,是21世紀最頂級的復合區域。占地4120畝、建築面積達120餘萬平米的綠都公元項目,是海棠灣整體規劃中不可或缺的一個重要支柱,也是當今移動互聯網社會的一片樂土。綠都公元是省市雙重點項目, 我們希望依托綠都公元項目將海棠灣打造成三亞乃至海南的生態產業示范區。

  資深資本市場代表表示,綠都公元基金項目作為地產基金的創新產品,它在發起方式,發起目標受眾以及基金收益等三個方面都具有特殊性。首先該基金享有中國稀缺資源、國傢海岸上的項目投資機會;其次,通過發起人的圈層價值,實現瞭綠都公元項目創新的銷售模式和機制,基金投資者可以享受推銷房產的豐厚傭金收入;基金收益包含基金基礎權益、資產轉換收益、資產升級收益三個方面。相信綠都公元基金項目對於房地產企業通過創新的金融產品來實現融資、圈層銷售的雙贏具有借鑒意義。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/11592793880.shtml

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