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上周長沙樓市成交量升價跌 網簽2538套
新浪樂居訊(編輯 憨人)2013年末收官之周,房產商多降價賣房回籠資金,周末數個樓盤開盤亦取得瞭不錯的成績。據世聯最新數據統計,上周長沙市六區商品住宅成交2538套,環比增長7.31%;成交均價6664元/平米,環比下降2.07%。總體表現為量升價跌。
2013第52周長沙內六區一手住宅成交情況青年首次購屋優惠貸款青年首購優惠貸款
從成交量分析,長沙內六區新建商品房網簽3068套,面積33.24萬平米,其中商品住宅成交2538套,較上增加173套,環比增長7.31%;成交面積28.25萬平米,較上周增加1.92萬平米,環比增長7.29%。成交均價6664元/平米,較上周減少141元/平米,環比下降2.07%。總體表現為量升價跌。世聯分析,上周之所以量升價跌,一方面是由於周末開盤項目很多,各項目均有不同力度的優惠,另一方面則是大多購房者都存在"年底不買房,一年又白忙"的觀念。
從各區域表現來看,成交套數四區增長,兩區下降,成交量最多的仍然是嶽麓區,上周成交量達890套。增長最大的是天心區,上周成交337套,環比增長36.44%。世聯分析,嶽麓區梅溪湖及洋湖垸片區勢頭正勁,洋湖style項目均價不到5000,開盤即取得瞭不錯的成績。本周TOP10上榜樓盤嶽麓區獨占三席,分別為榮盛花語馨苑、萬科白鷺郡以及恒大禦景灣。
從成交均價分析,上周商品住宅成交均價6664元/平米,較上周減少141元/平米,環比下降2.07%。世聯分析,上周成交均價下跌主要受年底房企大福讓利的影響。從各區域來看,成交價格漲跌對半,芙蓉、雨花區增長10%左右;天心區本周均價環比下降22.17%。開福區上周成交均價最高,為8124元/平米,望城區成交均價最低,為5381元/平米。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/17243846753.shtml
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