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住宅投資增速開始回升商品房銷售繼續回暖

一、房地產開發投資增速回落幅度繼續減緩

內容來自sohu新聞

國傢統計局今天發佈瞭2015年7月份全國房地產開發和銷售數據。對此，國傢統計局投資司高級統計師李皎進行瞭解讀。

經歷瞭一年半的下行之後，住宅投資增速開始回升。1-7月份房地產開發投資中，住宅投資35380億元，同比增長3.0%，增速比1-6月份回升0.2個百分點，為2014年以來的首次回升。住宅投資占全國房地產開發投資的比重超過三分之二，其增速回升將對下一步全國房地產開發投資產生拉動作用。

四、房地產開發景氣指數連續兩個月回升

一是部分熱點城市銷售火爆。1-7月份，深圳、寧波、杭州銷售面積增速超過50%高雄中小企業貸款二胎年息，銷售額增速超過70%，帶動40個重點城市？？？銷售市場表現明顯好於非重點城市。1-7月份重點城市商品房銷售面積增長8.2%，增速比1-6月份提高2.7個百分點，比非重點城市高3.5個百分點；銷售額增長18.6%，增速比1-6月份提高4.5個百分點，比非重點城市高11.3個百分點。

解讀：住宅投資增速開始回升 商品房銷售繼續回暖

——國傢統計局投資司高級統計師李皎解讀2015年7月份房地產數據

二、商品房銷售市場繼續回暖銀行二胎房貸利率貸款全省皆可處理

1-7月份，全國商品房銷售面積59914萬平方米，同比增長6.1%，增速比1-6月份提高2.2個百分點；銷售額41171億元，增長13.4%，增速提高3.4個百分點。今年以來，全國商品房銷售市場持續好轉，表現出以下特點：

1-7月份，全國房地產開發投資52562億元，同比增長4.3%，增速比1-6月份回落0.3個百分點，回落幅度比1-6月份減緩0.2個百分點。今年以來，各月投資累計增速回落幅度逐月縮小，房地產開發投資現企穩跡象。

二是住宅銷售增長較快。1-7月份，住宅銷售面積53009萬平方米，銷售額34884億元，比1-6月份分別增長6.9%和16.8%，大大高於辦公樓等其他用途商品房銷售增速。

三、銷售回暖帶動房地產開發企業資金回籠

1-7月份，全國房地產開發企業到位資金69301億元，同比增長0.5%，增速比1-6月份提高0.4個百分點。在各類到位資金中，企業定金及預收款由1-6月份的下降0.9%轉為增長2.4%，個人按揭貸款增速達12.5%，比1-6月份提高2.5個百分點。說明銷售市場好轉給房地產開發企業提供瞭有力的資金支持，將提振企業開發建設的信心。



7月份，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為93.03，比6月份提高0.4點，比5月份提高0.6點，雖仍處於歷史低位，但已連續兩個月回升。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20150812/133022945229.shtml
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